Categoriearchief: eyeOpen

Aan de lijn

eyeopenlogoDit artikel verscheen eerder op www.eyenopen.nl

Onze mobieltjes worden steeds slimmer en steeds duurder. Logisch dat we steeds banger worden dat er iets vreselijks mee gebeurt en eveneens logisch dat verzekeraars ons uitgebreid van die angst af willen helpen.  Voor een paar euro in de maand kan je niks meer gebeuren, beloven ze. Maar hoe slim en nuttig is zo’n verzekering nou echt?

Gestolen, kwijt, koffie erover of in de wc laten vallen: elke maand is het vele duizenden keren raak. Reparatie kan veel geld kosten en daar kun je je tegen verzekeren.  Je arme toestel wordt bij je opgehaald, je krijgt een tijdelijk leenexemplaar overhandigd en binnen een paar weken heb je je eigen telefoon weer terug. En dat allemaal voor maar een paar euro per maand! Klinkt ideaal, maar er zijn wel een paar addertjes om rekening mee te houden.

We krijgen of nemen meestal na een jaar of twee een nieuw toestel. Is het zover, let er dan om te beginnen op dat een eventuele oude verzekering wordt stopgezet, want anders blijf je voor niks betalen. Verder moet je bij een nieuw toestel rekening houden met de standaard fabrieksgarantie. Wat valt daar al onder? En stel dat-ie onverhoopt gestolen wordt… wordt dat dan niet al gedekt vanuit je inboedelverzekering?

Nu je dit artikel hebt gevonden zal het jou niet gebeuren, maar hou er rekening mee dat het met telefoonverzekeringen regelmatig misgaat. Jouw ongelukje wordt bijvoorbeeld net niet gedekt, er geldt een eigen risico waar je niet van op de hoogte bent, of je telefoon is maanden weg voor reparatie terwijl je op een weekje had gerekend. Ook hierbij zijn de kleine lettertjes dus heel belangrijk. Daar staat bijvoorbeeld ook vaak in dat diefstal alleen vergoed wordt als er sprake is van persoonlijk letsel. Verder ben je meestal verplicht om aangifte te doen, vanzelfsprekend, maar het móet dus echt.

Als je een beetje zuinig op je toestel bent, kun je prima leven zonder telefoonverzekering en is het zelfs onzinnig om er eentje af te sluiten. Het zijn geen goedkope apparaten, maar als het echt moet kun je uit eigen zak meestal wel een nieuwe betalen. Dat is anders als je huis afbrandt of als je een ongeluk veroorzaakt. De vuistregel is dus: kun je het zelf betalen, niet verzekeren. Sowieso is het slim om je oude toestel te bewaren…  dan heb je altijd nog iets achter (en in) de hand.

Gepost in eyeOpen | Reageer!

Lenen? Soms slim!

eyeopenlogoDit atikel verscheen eerder op www.eyeopen.nl

De theorie is bekend: lenen kost geld en als je iets graag wilt hebben kun je er beter eerst voor sparen. Toch is lenen niet automatisch dom of slecht. Zolang je kunt terugbetalen en je het niet erg vindt om een extra bedrag aan rente kwijt te zijn, is er weinig tegen. Als je al schulden hebt lijkt het niet slim om je in een nieuwe lening te storten. Maar soms is dat juist een heel goed idee!

Mensen met schulden vullen vaak het ene gat in hun hand met het andere. Ze staan rood, hebben meerdere creditcards en daar bovenop nog een doorlopend krediet of persoonlijke lening.  Afgeloste bedragen worden voortdurend heen en weer geschoven om maar weer opgenomen te kunnen worden of om weer even aan de voorwaarden te voldoen. Ondertussen betaal je je blauw aan rente. Vooral voor overmatig pinpasgebruik:  gewoon rood staan is de duurste vorm van lenen die er is.

Als je serieus je schulden wilt aflossen moet je eerst zorgen dat je precies weet hoeveel er maandelijks binnenkomt en wat je uitgeeft. Zet ook op een rijtje aan wie je aflost en zoek uit hoeveel rente dat kost. Kun je het zelf nog oplossen? Begin dan van klein naar groot, dus eerst die roodstand wegwerken. Dat geeft niet alleen moed en snel resultaat, maar scheelt ook meteen rente. Grote kans dat het voordeliger is om één grote lening te hebben in plaats van meerdere kleine. Dat is ook nog eens veel overzichtelijker. Kun je misschien van ouders of vrienden lenen? Zo niet, vergelijk op eyeOpen de tarieven van banken en kijk wat voordelig is. Ga naar de bank toe en leg je verhaal uit. Vaak willen ze wel meewerken, ze kunnen immers aan je verdienen.

Ook één grote lening moet ooit worden terugbetaald. Zorg dat je niet te veel leent, maar precies wat je nodig hebt. Anders hou je voor je gevoel geld over en ga je dat misschien weer uitgeven. Wees dus een beetje realistisch. Als je 1500 euro verdient is het zeer waarschijnlijk overmoedig om te beloven dat je elke maand 500 euro zult aflossen. Los dus af wat echt je kunt missen, dan doet het minder pijn. Probeer ondertussen op andere gebieden te besparen, bijvoorbeeld door minder op vakantie te gaan of minder kleding te kopen. Heb je nog ergens spaargeld staan? Een paar honderd euro achter de hand houden voor noodgevallen is prima, maar verder is het nutteloos om te sparen als je schulden hebt. De rente die je krijgt kan niet op tegen de rente die je betaalt.

Gepost in eyeOpen | Reageer!

Open Huizen Dag: meedoen of niet?

eyeopenlogoDit artikel verscheen eerder op www.eyeopen.nl

De laatste zaterdag van september is weer een Open Huizen Dag (of in beter Nederlands: Openhuizendag). Meer dan 50.000 verkopers doen mee. In de meeste plaatsen zitten ze tussen 11 en 15 uur klaar om hordes mensen rond te leiden, onder wie natuurlijk de uiteindelijke koper. Een geweldige manier om je huis in één klap onder de aandacht te brengen en te verkopen… zegt je makelaar. Helaas gaat die vlieger niet altijd op. Soms kun je beter niet meedoen.

Het klinkt misschien hard, maar je huis wordt zaterdag waarschijnlijk niet verkocht. We zitten nog steeds in een crisis en er staat meer te koop dan ooit. De grootste fout die je als verkoper kunt maken is te hoge verwachtingen hebben. Huizensite Funda heeft zelf wel eens onderzocht hoeveel mensen er op Openhuizendag gemiddeld naar een huis komen kijken: 2,1. Dat kunnen serieuze kijkers zijn, maar ook ramptoeristen die wel eens willen zien waarom er al zo lang een bord aan de gevel hangt. En soms heb je de hele ochtend voor niks staan boenen en opruimen, want dan belt er helemaal niemand aan. Hou ook rekening met die mogelijkheid!

Dat kan allerlei oorzaken hebben. Het aanbod in de buurt, het weer is te slecht of te mooi of je makelaar zit teveel achterover. Heeft hij of zij extra reclame voor je gemaakt met posters, een vermelding op Funda en in de lokale krant? Vaak wordt 150 euro gevraagd voor deelname, dus vraag je af of dat het waard is. Je kunt je huis ook zèlf onder de aandacht brengen. Natuurlijk blijft Funda de beste etalage, maar je kunt bijvoorbeeld een v-card laten maken, een soort filmpje met foto’s van je huis. Vraag familie en bekenden om het door te sturen via internet, en zo heb je ook een hoop extra kijkers.

Succesverhalen over Openhuizendag zijn er genoeg en dat is logisch. Wie een huis wil kopen zal het toch eerst van binnen moeten zien, en dat kan zaterdag makkelijk. Doe je als verkoper mee, check dan eerst nog even onze verkooptips (link). Onthou verder dat je mensen mag weigeren: het is jouw huis dus jij bepaalt wie je binnenlaat. Laat bezoekers rustig rondkijken en verzorg de rondleiding niet met de hele familie erbij. Verwijs bij interesse of een bod altijd door naar je makelaar. Succes!

Noot van de redactie: doe je mee? Zo moet je huis eruit zien.

Gepost in eyeOpen | Reageer!

Ik ga op vakantie en ik neem mee…

eyeopenlogoDit artikel verscheen eerder op www.eyeopen.nl

Als we op vakantie gaan willen we eigenlijk niet aan geld denken. We laten de teugels vieren, willen grenzeloos kunnen eten en shoppen, en de schade? Die zien we thuis wel weer. Begrijpelijk maar jammer, want het buitenland biedt juist allerlei voordeeltjes en mogelijkheden. eyeOpen is je gids (fooi geven hoeft niet).

Ik ga op vakantie en ik neem mee… een iPad. Slimme keuze, want die is in Amerika goedkoper dan in Amsterdam. Maar zorg dat het een koopje blijft. Wie van buiten de EU Nederland invliegt, mag tot een bedrag van 430 euro spullen meenemen zonder daarover belasting te hoeven betalen. Met alleen die iPad (omgerekend 350 euro) in je koffer zit je dus goed, maar wie ook nog een paar nieuwe Nikes en wat T-shirts heeft ingepakt, betaalt alsnog belasting. Dag koopje!

Ook geliefde souvenirs bij vakantiegangers: drank en sigaretten. Qua hoeveelheden kun je die beter binnen de EU kopen dan erbuiten.  Kom je van ver, dan mag je maximaal 1 liter sterke drank en 1 slof sigaretten bij je hebben. Maar ben je ergens in de EU vertrokken, dan mag je van de douane op Schiphol doorlopen met 10 liter en 4 sloffen in de koffer.

Gepost in eyeOpen | Reageer!

Weg met dat huis

eyeopenlogoDit artikel verscheen eerder opwww.eyeopen.nl

Het zijn gouden tijden voor wie een huis wil kopen. De keuze is reuze en de prijzen zijn de afgelopen jaren bijna overal gedaald. Wie een huis wil vérkopen moet momenteel creatief zijn en vooral geduld hebben. Eén kijker kan genoeg zijn, maar dan moet je die wel over de drempel weten te lokken. Met de volgende tips kun je het aantal appeltaarten binnen de perken houden.

1. Zorg voor een goede vraagprijs en zet niet te hoog in. Zoek uit wat gevraagd wordt voor vergelijkbare huizen in de buurt. Als je daar onder kunt gaan zitten, is jouw huis meteen interessanter dan een heleboel andere.

2. Natuurlijk staat je huis op Funda. De hoofdfoto moet staan als een huis. Dat betekent een duidelijke indruk van de buitenkant, het liefst met wat blauw in de lucht en groen voor de deur. Let op de seizoenen. In juli sneeuwt het niet, ook niet op internet.

3. Laat fatsoenlijke foto’s maken. Dat kun je laten doen door een fotograaf via de makelaar, maar daar betaal je voor. Zelf foto’s aanleveren mag ook. Zorg voor ruime en lichte kiekjes, het liefst gemaakt met een groothoeklens.

4. Niet op Funda zetten: oerwoudtuinen en huisdieren. Jij vindt je vijf katten misschien heel gezellig, maar een mogelijke koper denkt meteen aan haren en stank. Kortom, aan werk. En daar heeft hij na zijn verhuizing weinig zin meer in.

5. Een kijker kijkt ook met zijn neus. Zorg dus dat het lekker fris ruikt. Doe een paar raampjes open en natuurlijk helpt het bakken van de beroemde appeltaart. Wc-verfrissers blijven op de wc, anders lijkt het net alsof je iets probeert te maskeren.

6. Maak korte metten met kleine ergernissen. Een druppende kraan, een piepende deur, een stukje plint dat ontbreekt… Jij stoort je er allang niet meer aan, maar een vreemde zal liever een (gesmeerd) deurtje verder kijken.

7. Maak een opgeruimde indruk. Dus geen slingerende vaat, uitpuilende bergen jassen aan de kapstok en een badkamers vol tubes en flessen. Schimmel en aanslag zijn uit den boze. Vergeet niet je bed op te maken en te stofzuigen.

8. Vat het niet te persoonlijk op. Natuurlijk is je huis een leefomgeving, maar de kijker moet het idee krijgen dat het zijn domein kan worden. Zet daarom niet teveel foto’s van jezelf in het zicht, ruim speelgoed op en laat geen kleren slingeren.

9. Als je huis al lang te koop staat kun je voor een paar honderd euro een stylist inhuren. Die ziet vaak snel knelpunten waar jij misschien nooit aan gedacht hebt. Zo iemand kan je huis met een paar ingrepen een stuk aantrekkelijker maken.

10. Probeer niet wanhopig vast te houden aan de vraagprijs. Een beetje verlies lijden hoeft niet erg te zijn. Bedenk dat je je volgende huis ook weer goedkoper koopt. Daarmee snijdt het mes toch aan twee kanten.

Gepost in eyeOpen | Reageer!

Debuut

eyeopenlogoVanaf vandaag heb ik twee plekken om te bloggen. Mijn eerste blog voor eyeOpen is een feit! En het stukje staat als een huis, al zeg ik het zelf…

Gepost in eyeOpen | Reageer!

Voor de duidelijkheid

eyeopenlogoWe gaan er even uit voor de reclame!

Zoals u misschien weet ben ik groot fan van geld en van helder taalgebruik. Echter: makkelijke zinnen komen in de financiële wereld weinig voor (vraag maar aan ex-klanten van DSB Bank). Maar! Sinds een aantal maanden is er een site in de lucht die beide zaken weet te combineren: www.eyeopen.nl.

Wil je informatie, of zoek je een oplossing of tips over zaken als hypotheken, sparen, verzekeringen, lenen? Nu weet je waar je moet zijn. Is dat alles, Maarten?

Neen! Er zijn ook blogs van leuke en tevens slimme geldexperts. Ik noem een Marieke Henselmans, beroemd vanwege haar www.bespaarboeken.nl. Binnenkort vind je er ook bijdragen van mijn hand.

Kortom, hou je oogjes open!

Gepost in eyeOpen | Reageer!